שוק הנדל”ן חווה עליה משמעותית בשנים האחרונות, אך כיום בכל עיר בארץ יש מספר רחב של פרוייקטים, כמו גם ערים חדשות שקמות כגון “חריש” ולכן יש יותר דירות מאשר קונים פוטנציאליים.
אמנם מדובר במידע שאף אחד לא רוצה שתדעו ויש לכך סיבה מכיוון שמדינה שלמה בנויה על התפתחות הבנייה, החל מהבנקים ועד לקבלנים עצמם שחולים את הרווחים מהביקוש הקיים בשוק.
גם חוקים ביורוקרטים שנכנסו לאחרונה ובעיקר מס הרכישה על דירה שלישית עצרה את המשקיעים להשקיע את כספם בנדל”ן ולפנות לתחומים אחרים, כאשר משלבים את הפרוייקטים המתחדשים של תמ”א 38 עם כמות כמות הדירות הגדולה שנבנה ניכר לראות שיש המון דירות למכירה אך מעט מאוד קונים, הרבה מאוד אנשים יושבים על הגדר ומחכים שהמחירים ירדו, כמו שזה נראה ברבעון הראשון של 2017, בקרוב מאוד המחירים הולכים לרדת!
כמה לרדת?
סביר להניח שרק באחוזים בודדים בהתחלה, אך אם נסתכל לטווח הרחוק כאשר תנופת הבנייה תמשיך יכול להיות שהמחירים ירדו בלמעלה מ 10%, מדובר בסכומים מאוד גבוהים שישנו את פני התחום כולו!
