השוק פקוק: הרבה דירות מעט קונים

השוק פקוק: הרבה דירות מעט קונים

 

שוק הנדל"ן חווה עליה משמעותית בשנים האחרונות, אך כיום בכל עיר בארץ יש מספר רחב של פרוייקטים, כמו גם ערים חדשות שקמות כגון "חריש" ולכן יש יותר דירות מאשר קונים פוטנציאליים.

אמנם מדובר במידע שאף אחד לא רוצה שתדעו ויש לכך סיבה מכיוון שמדינה שלמה בנויה על התפתחות הבנייה, החל מהבנקים ועד לקבלנים עצמם שחולים את הרווחים מהביקוש הקיים בשוק.

גם חוקים ביורוקרטים שנכנסו לאחרונה ובעיקר מס הרכישה על דירה שלישית עצרה את המשקיעים להשקיע את כספם בנדל"ן ולפנות לתחומים אחרים, כאשר משלבים את הפרוייקטים המתחדשים של תמ"א 38 עם כמות כמות הדירות הגדולה שנבנה ניכר לראות שיש המון דירות למכירה אך מעט מאוד קונים, הרבה מאוד אנשים יושבים על הגדר ומחכים שהמחירים ירדו, כמו שזה נראה ברבעון הראשון של 2017, בקרוב מאוד המחירים הולכים לרדת!

כמה לרדת?

סביר להניח שרק באחוזים בודדים בהתחלה, אך אם נסתכל לטווח הרחוק כאשר תנופת הבנייה תמשיך יכול להיות שהמחירים ירדו בלמעלה מ 10%, מדובר בסכומים מאוד גבוהים שישנו את פני התחום כולו!

מאמרים נוספים
סיוע מלחמתי - עמותת איכות בשיקום פותחת קבוצת תמיכה ברוסית לבני משפחה של ניצולי המסיבות, משפחות מפונים והורי חיילים שחווים קושי נפשי בשל התקופה
הטבח בשבעה באוקטובר הוביל לערעור של קהילות שלמות, ביניהם בני...
המלחמה על ההסברה: מדרום אמריקה באהבה
משלחת מנהיגים מאמריקה הלטינית הגיעו לביקור סולידריות ביישובי העוטף הביקור -...
על רקע המלחמה והמצב הביטחוני: הקרן לידידות תציב 123 מיגוניות בתחנות הסעה ביישובי קו העימות
הצבת המיגוניות שתצא לפועל במהלך החודשים הקרובים, תביא לכיסוי של...
חוגגים יום הולדת 339 לבאך ברחבי ישראל
ישראל מצטרפת לשלל אירועים בערים המרכזיות ברחבי העולם עם "פסטיבל...
"עדשה חברתית" - תערוכת ההתנדבות הגדולה בישראל תיפתח ביום מעשים טובים 19/03/2024 ותוצג לקהל הרחב ב-8 מוקדים ברחבי הארץ
עדשה חברתית - תערוכת צילומים החושפת את עולמם של המתנדבים...
משאיות לטובת קמפיין השבת החטופים: 150 יום לשבי החטופים בידי החמאס - חברת התובלה "תבור גליל" משתתפת במיזם של קיבוץ נחל עוז להשבת החטופים
השבוע (4.3) ציינו חמישה חודשים, 150 ימים, לאירועי השבת השחורה...
קוראי המגזין היוקרתי ״Business Traveller״ קבעו כי רשת מלונות ליאונרדו מבית פתאל היא אחת מבין שתי הרשתות האיכותיות והמועדפות עליהם בנסיעות עסקיות בגרמניה ובכל אירופה
קוראי המגזין היוקרתי ״Business Traveller״ בשפה הגרמנית המיועדת לנוסעים עסקיים,...
קמפיין ארצי ליום מעשים טובים תחת הסלוגן: "מאוחדים בטוב"
יום מעשים טובים של עמותת רוח טובה מקבוצת אריסון יצויין...
סקר של עמותת "דור - מוריה" עם היבט צפוני: כשליש מהציבור בעד סיפוח יו"ש ועזה מטילים אחריות לשיקום עזה על הליגה הערבית או האו"ם 70% סבורים שהבחירות יוקדמו
"הפורמט החיפאי" בעמותה מציין רבע מתושבי הצפון מאוד בעד חוקה...
מפגש היסטורי באמירויות: הרב שרקי ובכירים מוסלמים בונים גשר בין היהדות והאיסלם
הרב אורי שרקי הוזמן לביקור באמירויות בעקבות האיגרת ההלכתית ששלח...
דילוג לתוכן