ארצות הברית נתפסת לא אחת כמקום של אפשרויות מרובות להתעשר או לפחות להגדיל הון שכבר קיים ממילא. התחום של השקעות נדלן בארהב נחשב למרתק ותוסס במיוחד גם בישראל ויש לא מעט אנשי מקצוע מעולם שוק ההון שממליצים על השקעות אלה בזכות היותן נוחות מאד לביצוע והתנהלות על ידי חברות ניהול שמבצעות את כל הדרוש ומותירות את המשקיעים בראש שקט ובהמשך השגרה היומיומית הרגילה שלהם. השקעות אלה תהיינה קנייה של נכס והשכרה שלו, קנייה של נכס והשבחה שלו לפני מכירה או השכרה או קנייה של מגרש או שטח ובנייה עליו נכס יש מאין.
איך בכלל מתחילים לברר אודות השקעות נדלן בארהב?
מי שיש לו סכום כסף גבוה פנוי להשקעה יכול לברר אודות השקעות נדלן בארהב דרך חברות ניהול שיש להן ניסיון בהשקעות כאלה. חשוב לברר שלחברה יש ניסיון וידע, שיש בה את אנשי המקצוע הנדרשים לליווי עסקאות אלה, מה האג'נדה העסקית שעומדת מאחורי כל פרויקט שהיא מתחילה ומחפשת עבורו משקיעים וכמובן מה התנאים להצטרפות לעסקה. חשוב לברר את גובה דמי הניהול, מה הצפי של לוחות הזמנים להשקעה ולקבלת התשואה תמורתה ובאיזו תדירות עומדת החברה בקשר עם המשקיעים ומעדכנת אותם בהתקדמות הפרויקט. לאחר שמתרשמים שמדובר בחברה מקצועית, רצינית ואחראית – אפשר להתקדם לקראת חתימה והעברת הכספים אליה.
המשיכה של משקיעים לנדלן בארצות הברית
הרבה מאד עסקאות כבר נחתמו והתבצעו מול שוק הנדל"ן ברחבי ארצות הברית ומכיוון שמדובר במדינה ענקית הרי שיש בה אינספור אפשרויות לעסקאות מגוונות שיתאימו לכל משקיע. השקעות נדלן בארהב נוחות מאד מבחינת הקשר השפתי, תנופת הבנייה בהרבה מאד אזורים ומדינות וכמובן התקופה שבה ערך הדולר נחשב לנמוך יחסית, מה שמאפשר כניסה לעסקאות בסכומים נוחים יותר עבור המשקיעים הישראליים. יש משקיעים שמבצעים עוד ועוד עסקאות ויודעים שזה מסלול ההשקעות המועדף עליהם.
מחפשים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית? חברת WISER היא הכתובת בשבילכם, עם ניסיון רב, אנשי מקצוע מקומיים שעובדים מסביב לשעון וייעוץ מקצועי ועדכני בנוגע לכל שאלה שיש לכם.
מולטי פמילי
עולם ההשקעות בנדל"ן מלא במושגים וביטויים מקצועיים שחשוב מאד להכיר על מנת לדעת לבחור את אפיקי ההשקעה שמתאימים לכל משקיע ולמטרות שהוא מציב בפני עצמו. מולטי פמילי למשל הוא ביטוי שנחשב לכוכב עולה בתחום של השקעות נדל"ן בארצות הברית ולא בכדי. מדובר במתחמי מגורים שמיועדים למשפחות עם ילדים ויש בהם את כל מה שדרוש לשם לא רק מגורים אלא גם לצורך הקמת קהילה של ממש – בריכת שחייה לדיירים בלבד, גינה משותפת עם מתקני שעשועים עבור הילדים, סמיכות לגני ילדים, בתי ספר ומוסדות חשובים כמו מרכזי קניות ומרפאות, חדר כושר צמוד וכמובן מתחם חניות נוח ונגיש.
ממה נובעת ההתעניינות הישראלית בהשקעות במתחמי מולטי פמילי?
מכיוון שמדובר בצורת חיים שמתאימה מאד להלך הרוח האמריקאי הרי שזה נחשב להעדפה הראשונית בעת התחלתו של פרויקט נדל"ן חדש. מכיוון שפרויקט נדל"ן דורש משקיעים הרי שיש לא מעט משקיעים ישראלים שמתעניינים בשוק הנדל"ן בארצות הברית ולא מהססים לבחון לעומק אפשרות שמתעוררת ובהחלט עשויה להניב עבורם תשואה נאה בתמורה להשקעה שלהם. תוכניות להקמת מתחמי מולטי פמילי צצות כיום במדינות רבות בארצות הברית ובהחלט נדרשת עבורן השקעה לא קטנה, מה שמזמן את המשקיעים הישראלים שמזהים את ההזדמנות ושמחים להיות חלק ממנה. עם הזמן צפוי שהקמת המתחמים תהיה מהירה והמשקיעים ייהנו משכירות חודשית לאורך זמן.
הנדל"ן בארצות הברית
אפשר לומר שבמידה רבה של סבירות עלויות המחייה בארצות הברית גבוהות מאלה שבישראל. מכאן שעל מנת להקים מתחם מגורים מולטי פמילי יש מאין צריך מימון גבוה וסכומי כסף שיגיעו ממשקיעים. בתמורה הם גם יחלקו ביניהם את דמי השכירות החודשית שמגיעים מהמשפחות שתגענה להתגורר במתחמים וכך ההשקעה תחזור אליהם עם תשואה יפה והכנסה חודשית שנחשבת להכנסה פסיבית. מכאן אפשר להבין את הפופולריות שבהשקעות אלה, כמו גם את הכדאיות שלהן.
חברת WISER הישראלית מהווה חוליית קשר עם אנשי מקצוע וחברות בנייה ברחבי ארצות הברית, מה שמאפשר לה ללוות עסקאות של הקמת מתחמי מולטי פמילי ולייעץ בנושא זה ללקוחות שמתעניינים.
